Des résidences modulaires pour loger les salariés

Aux Sables d’Olonne, la rareté des logements disponibles à l’année est parfois un frein au recrutement.
Pour contrer le phénomène, la Ville a lancé le le plan « Louez à l’année » qui a déjà permis de loger 320 familles.

La Ville et l’Agglo agissent également aux côtés des entreprises avec le plan « Louez l’été » et maintenant avec ces logements modulaires dédiés à l’accueil des salariés.

KOSSU concepteur et fabricant de modules habitables, propose aux collectivités et aux entreprises un service clé en mains, de l’installation des logements jusqu’à la gestion locative.

La SEM Les Sables d’Olonne Développement et la Ville des Sables d’Olonne sont facilitateurs, en mettant les entreprises en relation et le terrain à disposition.

Les entreprises sont l’intermédiaire entre leurs salariés à loger et le prestataire (KOSSU). Ce sont elles qui contractent le bail de location du logement avec le salarié.

OÙ ?

Au Château d’Olonne, 25 rue du Pré Etienne, dans le secteur de la Pironnière, sur une parcelle de 5 000 m² de la Ville des Sables d’Olonne mise à disposition par le biais d’un permis « précaire » d’une durée de 5 ans.
21 modules de 40m2 scindables en 42 logements T2 de 20m2 (ou panachage T2 et T3).

COMMENT ?

1. La Ville des Sables d’Olonne met à disposition le site pour une durée de 5 ans.
2. KOSSU vend ses préfabriqués meublés à des investisseurs. Puis il les met à disposition auprès des entreprises et gère la location. Le service est entièrement assuré par Kossu pour le compte des entreprises. Les entreprises candidates à la location s’adressent au service client au 02 40 88 36 12.
3. La SEM Les Sables d’Olonne Développement facilite la mise en relation des entreprises avec Kossu.
4. L’ENTREPRISE paye le loyer (ou le répercute au salarié) et se porte garante.
5. LE SALARIÉ est sous-locataire de l’entreprise, l’accès au logement est directement lié au contrat de travail. Si le contrat s’annule, le logement aussi.

Bail établi au nom de l’entreprise qui en dispose pour une durée minimum d’1 an et de 5 ans maximum
Chaque entreprise peut prétendre à un maximum de 6 logements
A terme, les modules seront désinstallés et la parcelle sera rendue comme à son état initial (régime du permis de construire précaire)

POUR QUI ?

• Pour les salariés sous contrat, hors intérim et hors saisonniers
• CDI en période d’essai, CDI en situation d’urgence, CDD, alternants et apprentis, travailleurs détachés
• Pour les entreprises locales en manque de logements pour leurs salariés. Participent actuellement au dispositif, Côte Ouest, NIL Nettoyage, Glassy Glass et Oléane Mobilités.

8 logements sont déjà installés (4 modules)
A terme 21 logements seront disponibles

LE COÛT

• Loyer de 450€/mois + charges eau / électricité 50€ / mois
• Aucun investissement de la part des collectivités. Les frais sont supportés par KOSSU et ses investisseurs
• Kossu paye un loyer à la Ville des Sables d’Olonne de 13 000€ /an

LES PERSPECTIVES

En parallèle La SEM Les Sables d’Olonne Développement travaille en lien avec des entreprises du territoire à la création d'une résidence services pérenne (en dur) pour répondre de manière durable aux besoins des entreprises et des salariés.